THE WESTIQUE RESIDENCES KINH DƯƠNG VƯƠNG – TỔNG QUAN DỰ ÁN, VỊ TRÍ, MẶT BẰNG, TIỆN ÍCH, PHÁP LÝ VÀ GIÁ BÁN 2026

Dự án căn hộ The Westique Residences Kinh Dương Vương là dự án căn hộ tọa lạc tại số 289 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, TP.HCM, nằm trên một trong những trục giao thông quan trọng của khu Tây thành phố.

Với định hướng phát triển dòng căn hộ mang phong cách Boutique Luxury, dự án hướng đến một cộng đồng cư dân có nhu cầu tìm kiếm không gian sống riêng tư, quy mô vừa phải và vị trí thuận tiện kết nối giữa khu Tây với các khu vực trung tâm TP.HCM.

Theo thông tin được công bố, The Westique Residences có quy mô khoảng 2.145,7 m², gồm 1 tòa tháp cao 15 tầng với 95 căn hộ. Dự kiến dự án hoàn thành vào năm 2028.

1. The Westique Residences là gì?

The Westique Residences được định vị là dòng căn hộ theo phong cách Boutique Luxury – tập trung nhiều hơn vào trải nghiệm sống, sự riêng tư và chất lượng không gian thay vì phát triển theo mô hình khu đô thị căn hộ quy mô lớn.

Dự án nằm tại 289 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, TP.HCM, thuộc khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố.

Điểm đáng chú ý của dự án là quy mô tương đối giới hạn: một tòa tháp 15 tầng với 95 căn hộ. Điều này tạo nên mật độ cư dân thấp hơn so với nhiều dự án căn hộ quy mô hàng trăm hoặc hàng nghìn sản phẩm.

Thông tin nhanh The Westique Residences

Hạng mục	Thông tin
Tên dự án	The Westique Residences
Địa chỉ	289 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, TP.HCM
Loại hình	Căn hộ
Quy mô đất	Khoảng 2.145,7 m²
Quy mô	1 tòa tháp
Chiều cao	15 tầng
Số lượng căn hộ	95 căn
Loại căn hộ	Studio, 1PN, 2PN, 3PN
Thời gian dự kiến hoàn thành	2028
Phong cách	Boutique Luxury
Đơn vị phát triển/chủ đầu tư	VCRE – cần đối chiếu theo hồ sơ và tài liệu bán hàng chính thức

Thông tin pháp lý công khai cho thấy dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 740/QĐ-UBND ngày 19/8/2025 và được chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 vào ngày 26/11/2025.

2. Vị trí The Westique Residences ở đâu?

Một trong những yếu tố đáng chú ý nhất của dự án là vị trí ngay mặt tiền đường Kinh Dương Vương.

Đây là tuyến đường có vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông khu Tây TP.HCM, kết nối khu vực Bình Tân với Phú Lâm, Chợ Lớn và các quận trung tâm.

Từ vị trí dự án, cư dân có thể tiếp cận nhiều tuyến đường lớn như:

Kinh Dương Vương
Hồng Bàng
Võ Văn Kiệt
An Dương Vương
Tên Lửa
Tỉnh lộ 10

Vị trí này đặc biệt phù hợp với những khách hàng đang sinh sống, làm việc hoặc kinh doanh tại khu Tây TP.HCM nhưng vẫn thường xuyên di chuyển vào khu vực trung tâm.

3. Khả năng kết nối từ The Westique Residences

Một lợi thế của khu vực Kinh Dương Vương là khả năng kết nối với hệ thống giao thông hiện hữu và các công trình hạ tầng trong khu vực.

Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận:

Bến xe Miền Tây

Bến xe Miền Tây nằm trong khu vực Kinh Dương Vương, đóng vai trò là đầu mối giao thông quan trọng kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây.

Khu vực Phú Lâm – Chợ Lớn

Thông qua Kinh Dương Vương và Hồng Bàng, cư dân có thể kết nối về khu vực Phú Lâm, Quận 6 và Chợ Lớn.

Đại lộ Võ Văn Kiệt

Võ Văn Kiệt tạo trục kết nối xuyên tâm từ khu Tây về khu vực trung tâm thành phố.

Hệ thống tiện ích khu Tây

Xung quanh dự án đã hình thành hệ thống thương mại, giáo dục, y tế và dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Một số nguồn giới thiệu dự án cũng nhấn mạnh lợi thế kết nối với Bến xe Miền Tây, AEON Mall Bình Tân, Công viên Phú Lâm và các khu vực trung tâm. Tuy nhiên, thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc vào tuyến đường và tình hình giao thông tại từng thời điểm.

4. Thiết kế Boutique Luxury – Điểm khác biệt của The Westique

Nếu nhiều dự án căn hộ hướng đến việc phát triển số lượng lớn sản phẩm, The Westique Residences lựa chọn hướng đi khác.

Dự án tập trung vào yếu tố giới hạn số lượng căn hộ và trải nghiệm riêng tư.

Khái niệm Boutique Luxury có thể hiểu đơn giản là một không gian sống được phát triển theo hướng:

Quy mô vừa phải
Số lượng căn hộ giới hạn
Chú trọng thiết kế
Đề cao tính riêng tư
Tập trung vào trải nghiệm cư dân

Một số tài liệu giới thiệu dự án cho biết các căn hộ được thiết kế theo hướng tối ưu ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn.

Đây là yếu tố có thể tạo nên sự khác biệt của The Westique Residences khi đặt cạnh những dự án căn hộ đại trà có số lượng sản phẩm lớn.

5. Mặt bằng The Westique Residences

The Westique Residences được phát triển với nhiều loại hình căn hộ nhằm đáp ứng các nhu cầu khác nhau.

Các loại sản phẩm được giới thiệu gồm:

Studio
Căn hộ 1 phòng ngủ
Căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ 3 phòng ngủ
Shophouse theo thông tin từ một số tài liệu giới thiệu

Diện tích và cơ cấu căn cụ thể cần được đối chiếu theo mặt bằng và bảng hàng chính thức tại thời điểm khách hàng lựa chọn.

Ai phù hợp với từng loại căn?

Studio:
Phù hợp với người độc thân, chuyên gia trẻ hoặc khách hàng ưu tiên một không gian nhỏ gọn.

1 phòng ngủ:
Phù hợp với người độc thân hoặc gia đình trẻ cần không gian sống vừa đủ.

2 phòng ngủ:
Là lựa chọn phù hợp với phần lớn gia đình trẻ, đặc biệt những gia đình cần phòng ngủ riêng cho con.

3 phòng ngủ:
Phù hợp với gia đình nhiều thành viên hoặc khách hàng cần diện tích sử dụng rộng hơn.

6. Tiện ích The Westique Residences

The Westique Residences hướng đến việc xây dựng hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu thư giãn, rèn luyện sức khỏe và sinh hoạt cộng đồng.

Các tiện ích được giới thiệu gồm:

Hồ bơi

Không gian hồ bơi là nơi cư dân có thể thư giãn và rèn luyện sức khỏe ngay trong khuôn viên dự án.

Hồ bơi trẻ em

Khu vực dành riêng cho trẻ giúp gia đình có thêm lựa chọn vui chơi mà không cần di chuyển xa.

Jacuzzi

Không gian thư giãn dành cho cư dân sau một ngày làm việc.

Gym & Yoga

Phục vụ nhu cầu luyện tập sức khỏe hàng ngày.

Khu vui chơi trẻ em

Tạo không gian vui chơi an toàn cho trẻ nhỏ.

Khu sinh hoạt cộng đồng

Nơi cư dân có thể tổ chức các hoạt động cộng đồng hoặc gặp gỡ bạn bè, hàng xóm.

Sky Park

Một trong những điểm nhấn được giới thiệu của dự án là khu vực không gian trên cao với các tiện ích như khu vui chơi ngoài trời, BBQ và khu vực ngắm cảnh.

7. Tiện ích ngoại khu quanh The Westique Residences

Bên cạnh tiện ích nội khu, lợi thế của một dự án nằm trên Kinh Dương Vương chính là hệ thống tiện ích đã hình thành xung quanh.

Cư dân có thể tiếp cận các nhóm tiện ích:

Mua sắm

AEON Mall Bình Tân
MM Mega Market
Co.opmart
Hệ thống cửa hàng, dịch vụ trên Kinh Dương Vương và các tuyến đường lân cận

Y tế

Khu vực Bình Tân và cửa ngõ phía Tây có hệ thống bệnh viện và cơ sở y tế phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân.

Giáo dục

Xung quanh dự án có hệ thống trường học từ mầm non đến các cấp học phổ thông, giúp các gia đình có con nhỏ thuận tiện hơn trong việc lựa chọn nơi học tập.

Công viên

Công viên Phú Lâm là một trong những không gian xanh đáng chú ý ở khu vực lân cận.

8. Pháp lý The Westique Residences

Đây là vấn đề khách hàng nên quan tâm trước khi quyết định mua bất kỳ dự án bất động sản nào.

Theo thông tin công khai trên CafeLand, dự án đã có:

Ngày 19/8/2025:
UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 740/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án chung cư Kinh Dương Vương.

Ngày 26/11/2025:
UBND phường An Lạc ban hành Quyết định số 2062/UBND về việc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án Chung cư Kinh Dương Vương.

Khách hàng khi giao dịch nên yêu cầu đơn vị bán hàng cung cấp và giải thích rõ bộ hồ sơ pháp lý hiện hành, hợp đồng, tiến độ thanh toán và các điều kiện liên quan trước khi ký kết.

9. Tiến độ The Westique Residences

Theo cập nhật công khai đến tháng 5/2026, dự án đang triển khai phần hầm móng.

Thời gian hoàn thành/bàn giao được giới thiệu là năm 2028, trong đó một số website dự án hiện ghi nhận thời gian dự kiến bàn giao vào Quý I/2028.

Tiến độ xây dựng thực tế có thể thay đổi theo quá trình thi công và các thủ tục liên quan, vì vậy khách hàng nên kiểm tra cập nhật tiến độ mới nhất trước khi đưa ra quyết định.

10. Giá bán The Westique Residences bao nhiêu?

Giá bán là một trong những thông tin được khách hàng tìm kiếm nhiều nhất khi quan tâm đến The Westique Residences.

Theo CafeLand, mức giá tham khảo trên thị trường tại thời điểm cập nhật tháng 5/2026 là hơn 57 triệu đồng/m², tương đương khoảng 4 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ diện tích khoảng 70 m². Đây là mức giá tham khảo và không nên xem là bảng giá chính thức cố định.

Giá thực tế có thể thay đổi tùy:

Vị trí căn
Tầng
Hướng
Diện tích
View
Chính sách bán hàng
Phương thức thanh toán
Thời điểm giao dịch

Vì vậy, khách hàng nên yêu cầu bảng giá và chính sách bán hàng mới nhất trước khi quyết định.

11. The Westique Residences phù hợp với ai?

Không phải dự án nào cũng phù hợp với tất cả khách hàng.

The Westique Residences có thể đáng cân nhắc đối với những nhóm khách hàng sau:

Gia đình muốn ở khu Tây TP.HCM

Đặc biệt là những gia đình đang sinh sống hoặc làm việc tại Bình Tân, Quận 6, Quận 5 và các khu vực lân cận.

Người muốn nâng cấp chất lượng sống

Khách hàng đang ở nhà phố hoặc căn hộ cũ và muốn chuyển sang một không gian sống mới, có tiện ích nội khu.

Người yêu thích sự riêng tư

Quy mô chỉ 95 căn hộ là một điểm đáng chú ý đối với khách hàng không thích những khu căn hộ quá đông đúc.

Nhà đầu tư trung và dài hạn

Nhà đầu tư có thể quan tâm đến vị trí, nguồn cung giới hạn và sự phát triển hạ tầng khu Tây.

Tuy nhiên, việc đầu tư có hiệu quả hay không còn phụ thuộc vào giá mua, phương án tài chính, khả năng khai thác và diễn biến thị trường tại từng thời điểm.

12. Có nên mua The Westique Residences?

Đây là câu hỏi mà hầu hết khách hàng sẽ đặt ra sau khi tìm hiểu dự án.

Thay vì chỉ trả lời “nên” hoặc “không nên”, khách hàng nên đánh giá dựa trên 5 yếu tố:

1. Vị trí

289 Kinh Dương Vương nằm trên trục giao thông quan trọng của khu Tây.

2. Quy mô

Dự án có quy mô tương đối giới hạn với 95 căn hộ.

3. Thiết kế

Định hướng Boutique Luxury tập trung vào trải nghiệm và sự riêng tư.

4. Pháp lý

Khách hàng cần kiểm tra đầy đủ hồ sơ pháp lý tại thời điểm giao dịch.

5. Giá và phương án tài chính

Đây là yếu tố quyết định trực tiếp đến hiệu quả của thương vụ.

Một dự án tốt nhưng mua ở mức giá không phù hợp vẫn có thể trở thành khoản đầu tư chưa tối ưu.

13. Những điểm khách hàng nên kiểm tra trước khi đặt mua

Trước khi quyết định xuống tiền, khách hàng nên yêu cầu chuyên viên tư vấn cung cấp:

Hồ sơ pháp lý dự án
Quy hoạch 1/500
Giấy phép xây dựng và các hồ sơ liên quan nếu đã được cấp
Hợp đồng mua bán
Tiến độ thanh toán
Bảng giá chính thức
Chính sách ưu đãi
Ngân hàng hỗ trợ
Tiêu chuẩn bàn giao
Phí quản lý dự kiến
Phí bảo trì
Thời gian bàn giao
Điều kiện chuyển nhượng
Các khoản chi phí phát sinh

Đặc biệt, khách hàng không nên chỉ quan tâm đến giá/m², mà nên tính tổng số tiền phải thanh toán để sở hữu căn hộ và khả năng đáp ứng dòng tiền của gia đình.

14. FAQ – Câu hỏi thường gặp về The Westique Residences

The Westique Residences ở đâu?

Dự án tọa lạc tại 289 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, TP.HCM.

The Westique Residences có bao nhiêu căn hộ?

Theo thông tin công khai, dự án có 95 căn hộ, phát triển trong một tòa tháp cao 15 tầng.

The Westique Residences có những loại căn hộ nào?

Các loại hình được giới thiệu gồm Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

Khi nào The Westique Residences bàn giao?

Thời gian dự kiến hoàn thành/bàn giao được giới thiệu vào năm 2028, một số tài liệu ghi cụ thể Quý I/2028.

Giá The Westique Residences hiện nay bao nhiêu?

Mức giá tham khảo được CafeLand ghi nhận tại thời điểm tháng 5/2026 là trên 57 triệu đồng/m². Giá thực tế cần kiểm tra theo bảng hàng và chính sách bán hàng hiện hành.

Có nên mua The Westique Residences không?

Điều này phụ thuộc vào mục tiêu của từng khách hàng. Người mua nên đánh giá đồng thời vị trí, giá bán, pháp lý, chất lượng sản phẩm, phương án tài chính và nhu cầu sử dụng thực tế.

KẾT LUẬN

The Westique Residences Kinh Dương Vương là dự án căn hộ có vị trí đáng chú ý tại khu Tây TP.HCM, nổi bật với quy mô một tòa tháp, số lượng căn hộ giới hạn và định hướng phát triển theo phong cách Boutique Luxury.

Lợi thế lớn của dự án nằm ở vị trí trên trục Kinh Dương Vương, khả năng kết nối với hệ thống giao thông và tiện ích hiện hữu của khu Tây, đồng thời hưởng lợi từ quá trình phát triển hạ tầng khu vực.

Tuy nhiên, với một tài sản có giá trị lớn, khách hàng không nên quyết định chỉ dựa trên quảng cáo hoặc kỳ vọng tăng giá.

Điều quan trọng nhất là kiểm tra pháp lý, mặt bằng, chất lượng sản phẩm, giá bán, chính sách thanh toán và khả năng tài chính cá nhân trước khi giao dịch.

Nếu bạn đang quan tâm The Westique Residences Kinh Dương Vương, hãy tìm hiểu lần lượt các bài chuyên sâu về vị trí – mặt bằng – tiện ích – pháp lý – giá bán – tiềm năng đầu tư để có góc nhìn đầy đủ hơn trước khi quyết định.